Preguntas comunes de los arrendadores sobre nuestra verificación de inquilinos rápida, precisa y conforme a la FCRA, y sobre nuestras verificaciones de antecedentes a nivel nacional

El informe de verificación se entrega en inglés.

¿Cuál es la diferencia entre un informe de verificación de inquilinos y una verificación de antecedentes estándar?

Nuestro informe de verificación de inquilinos incluye todo lo que contiene nuestra completa verificación de antecedentes Private Eye a nivel nacional (antecedentes penales, desalojos, fallos, gravámenes, bancarrotas, ejecuciones hipotecarias, historial de domicilios, propiedad de bienes raíces, etc.) más el encabezado de crédito completo, las consultas recientes, las cuentas en cobranza y las cuentas de crédito abiertas. Debe proporcionar un número de Seguro Social válido porque obtenemos un expediente real de una agencia de crédito, algo que la mayoría de los sitios de verificación “instantánea” omiten. Esto les da a los arrendadores el panorama financiero y de historial completo que necesitan para evitar inquilinos riesgosos.

¿Por qué los arrendadores dicen que Private Eye Reports ofrece los informes más completos?

La mayoría de los servicios de verificación de antecedentes en línea dependen de bases de datos desactualizadas o incompletas. Nosotros combinamos varias fuentes de datos de primera calidad (incluidos registros judiciales directos de los 50 estados) y cada informe es revisado manualmente por investigadores con experiencia. Los arrendadores nos dicen una y otra vez que por fin ven los desalojos, los fallos y los alias que todos los demás servicios pasaron por alto.

¿Qué información necesito para ordenar?

• Solo verificación de antecedentes → Nombre completo + última ciudad y estado conocidos, o cualquier domicilio de los últimos 10 años (el número de Seguro Social y la fecha de nacimiento ayudan con los nombres comunes)
• Informe de verificación de inquilinos completo → Nombre completo + número de Seguro Social válido (lo exigen las agencias de crédito)

¿Qué pasa si no pueden encontrar a la persona?

Esto es extremadamente raro (menos del 1 % de todas las búsquedas). Cuando ocurre, casi siempre se debe a una de las siguientes razones:

1. La persona todavía no tiene suficiente historial de crédito o de residencia en los Estados Unidos (lo más común en personas que llegaron recientemente al país o que no tienen documentación formal).
2. Uno o más de los datos de identificación proporcionados (nombre, número de Seguro Social o fecha de nacimiento) es incorrecto, está incompleto o pertenece a otra persona.
3. Muy poco común: la persona vive a propósito completamente fuera del sistema, sin ningún historial financiero ni de domicilios que se pueda rastrear.

Tenga la seguridad de que, si esto sucede, nos comunicamos con usted de inmediato y trabajamos con usted sin costo adicional (datos de identificación adicionales, alias conocidos, localización manual, etc.) hasta entregarle el informe correcto.

¿Cómo sé que el informe corresponde a la persona correcta?

Cada informe incluye varios datos de identificación: número de Seguro Social parcial, mes y año de nacimiento, historial completo de domicilios, familiares y personas asociadas conocidas, y alias. Si alguna vez hay alguna duda, repetimos la búsqueda sin costo hasta que usted esté 100 % seguro.

¿Qué tan actualizados están sus datos?

Los registros judiciales se actualizan diaria o semanalmente, según la jurisdicción. Los datos del encabezado de crédito provienen en tiempo real de las principales agencias de crédito. Nos obsesiona que los datos estén al día; por eso los administradores de propiedades que antes usaban las compañías de verificación “más conocidas” se cambiaron a nosotros y nunca regresaron.

¿Sus informes cumplen con la FCRA?

Sí. Cumplimos con la Ley de Informe Justo de Crédito (FCRA, por sus siglas en inglés) y seguimos todas las regulaciones federales y estatales. Los informes que se usan para decisiones de arrendamiento incluyen los avisos de acción adversa y los formularios de divulgación requeridos cuando es necesario.